Agence Immobilière à Mimizan plage
Agence Immobilière à Mimizan plage
À VENDRE
450000€
ESCOURCE 40210-LANDES
Belle opportunité pour les amoureux de la Nature !
Thierry Immobilier Côte Océan vous invite à découvrir cet airial de 7085 m²à Escource composée de plusieurs bâtis à rénover.
Elle est idéalement située en lisière de forêt, dans un quartier calme, vous êtes à 30 mn des Plages de Mimizan, et de Contis-Plage. A 10 mn de l’accès autoroutier, à 15 mn de la gare de Labouheyre, à 20 mn de la Gare d’Ychoux,
à 1H15 de Bordeaux et à 1 Heure de Bayonne.
Vous y découvrirez dans un cadre bucolique : Une Habitation principale , une annexe à colombages en cours de travaux d’environ 70 m², une deuxième annexe à colombages de type hangar composée de plusieurs pièces, et équipé de 2 carports et, un abri de jardin poulailler.
Des travaux sont à prévoir pour cet ensemble de bâtis.
La maison principale est de type Landaise, elle se compose :
D’une entrée donnant dans la cuisine séparée, cette dernière est équipée d’un insert avec un espace de stockage bois, d’un vaste Salon équipé d’une grande cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un espace de rangement de type cellier, et d’un WC séparé.
L’étage lui se compose de 2 pièces mansardées à aménager et de combles perdus.
Production d’eau chaude : Ballon d’eau chaude électrique
Année de construction : 1800
Assainissement : Présence d’une fosse septique
Surface Plancher bas et haut : 124 m² environ chacun
La dépendance en cours de travaux restant à terminer :
L’extérieur est de style landais à ossature bois et en Briquettes rouge.
Surface au sol d’environ 70 m² dont le projet initial d’aménagement était : Un salon, une cuisine, une salle d’eau, un WC et une chambre. Une mezzanine de 10 m² surplombe le salon, elle peut recevoir un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Vous pouvez l’aménager selon vos envies. Cette annexe reste à aménager.
Toiture : Refaite en 2022/2023
Annexe de type Hangar et garage à rénover
La façade est composée de bois et de briquettes. L’ensemble est très vaste, il se compose d’un corps central aménagé de plusieurs espaces de stockages, et en extérieur de 2 grands carports.
Un grand espace à aménager sous pente à l’étage.
Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier où plusieurs projets de vie y sont possibles.
Vous pouvez y réaliser votre Résidence principale mais aussi votre résidence secondaire.
Mais aussi un lieu de réception, ou si vous avez un projet de gîtes le contexte s’y apprête aussi.
Cet ensemble ne demande qu’à ce qu’on lui redonne vie !
Vous aimez la nature? Ainsi cet airial est fait pour vous !
N’hésitez Plus ! Contactez Nous au 06 31 52 10 49 nous serons ravis de vous le présenter !
Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2680 € et 3670 €/an Prix moyen des énergies indexés au 2021, 2022, 2023
Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
PRIX DE L’ENSEMBLE IMMOBILIER : 450.000 € TTC (commissions incluses) Les honoraires sont à la charge du vendeur
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