Appartement T3 Duplex (2 chambres) avec balcon Vue Courant à Mimizan Plage

VENDU

THIERRY IMMOBILIER a le plaisir de vous faire découvrir ce bel Appartement T3 Duplex d’une surface de 63,42 m² Loi Carrez à Mimizan Plage Sud.

Idéalement situé au sein d’une petite copropriété, dans un quartier calme à proximité des pistes cyclables, quelques pas des plages et du courant.

L’appartement est vendu meublé, il se compose en Rez-de-Chaussée d’un vaste séjour/cuisine avec une très belle hauteur sous plafond d’une surface de 23.60 m², d’une cuisine ouverte sur le séjour, un grand balcon de 6.40 m² exposé Est et Vue Courant, 2 chambres avec placard, 1 salle de bain avec baignoire et lavabo.

A l’étage, vous découvrirez un vaste espace Mezzanine d’une surface de 12.30 m² permettant de compléter l’espace nuit si nécessaire, ou un WC séparé.

Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.

Beaucoup de potentiel pour ce bien ! idéal pour un pied à terre, un investissement locatif ou une Résidence secondaire.

Surface Loi Carrez : 63.42 m² / Surface Hors Carrez : 16 m² Soit : 79,42 m²

Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1107 € et 1487 €/ an

Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 121 KWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

N’attendez-Plus ! Contactez-nous ! 06 31 52 10 49