Appartements à Lourdes

Description des Appartements :

• Premier appartement :
  Un espace optimisé de 31,32 m² comprenant :
  • Entrée sur un Séjour lumineux avec un coin salon équipé d’un canapé confortable et un espace nuit avec deux lits simples
  • Cuisine Kitchenette ouverte équipée et fonctionnelle (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes)
  • Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.
• Deuxième appartement :
  Un espace optimisé de 22,59 m² comprenant :
  • Pièce principale équipée de deux lits simples et d’un placard intégré pour un rangement optimal
  • Cuisine kitchenette équipée et fonctionnelle
  • Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.

Atouts de la résidence :

• Résidence avec des engagements écologiques pour votre bien-être et la préservation de l’environnement
• Climatisation réversible dans chaque appartement pour un confort toute l’année
• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
• Ascenseur dans la résidence pour un accès facile à tous les étages

Appartement de 31,32 m² : Performance énergétique :

Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2025 -Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 460 € et 690 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris

Consommation énergie primaire :  158 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an.

Appartement de 22,59 m² : Performance énergétique :

Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2025 -Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 460 € et 680 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris

Consommation énergie primaire :  218 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an.

Emplacement Idéal :

• À seulement quelques minutes des Sanctuaires de Lourdes et à 5 minutes de la Gare de Lourdes
• À proximité des rives du Gave, un endroit calme et paisible, idéal pour les séjours touristiques ou religieux

Investissement Locatif à Haut Rendement :

Ces appartements représentent une opportunité idéale pour de la location courte durée ou comme pied-à-terre pour profiter de la ville et de ses environs.

Caractéristiques de la Copropriété :

• Pas de procédure en cours
• 84 lots dans la copropriété
• Charges prévisionnelles annuelles maîtrisées