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T3 Duplex Meublé – Vue Océan -Front de Mer en 1ère Ligne – Mimizan Plage

T3 Duplex Meublé – Vue Océan -Front de Mer en 1ère Ligne – Mimizan Plage

T3 Duplex Meublé – Vue Océan -Front de Mer en 1ère Ligne – Mimizan Plage

A VENDRE

312000€

  • 1
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  • 6
18723456

ID du bien:

 RH-10414-property

A la une
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Surface
56 m²

Description

Vue Océan Panoramique – Terrasse + Balcon – Place de Parking – L’océan à vos pieds !

Rare sur le secteur : situé en première ligne face à l’Océan Atlantique, ce charmant duplex T3 meublé de 55,64 m² offre un cadre de vie unique à Mimizan Plage.

Vous rêvez de vous réveiller face aux vagues, ou d’investir dans un bien d’exception à fort potentiel locatif ? Ce bien est fait pour vous !

–Rez-de-chaussée :

  • Cuisine indépendante
  • Salle d’eau avec douche, meuble vasque et miroir,
  • WC séparés,
  • Salon lumineux donnant sur une terrasse avec vue océan à couper le souffle.

– À l’étage :

  • Deux grandes chambres (env. 12 m² chacune) :
    • Une avec placard et point d’eau,
    • L’autre avec un balcon face à l’océan, orienté Ouest pour des couchers de soleil inoubliables.

-Ses atouts exceptionnels :

  • Front de mer en première ligne,
  • Vue océan dégagée depuis la terrasse et le balcon,
  • Vendu entièrement meublé
  • Place de parking privée,
  • Petite copropriété calme avec faibles charges,
  • Accès direct à la plage et proximité des commerces et restaurants.

Performances énergétiques solides :

  • DPE réalisé le 07/05/2024
  • Estimation annuelle des dépenses : entre 2020 € et 2780 €
  • Consommation énergie primaire : 479 kWh/m²/an
  • Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an

Prix de vente : 312 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou investissement .

Coup de cœur garanti – Visite sur demande !

Contactez nous dès maintenant au 06 72 49 25 31 pour organiser une visite.

Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Video

  • Appartement Vue Océan à Mimizan Plage
    appartement vue ocean mimizan plage

Performance énergétique

  • Classe Énergie: G
  • Performance Energétique: 208
  • EPC Classement actuel : C
  • EPC Note potentielle : 16
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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